同时满足以下3个条件的视为普通住宅：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套建筑面积在140平方米以下；
坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。