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吴取彬律师
  
建筑房地产行业资深律师,擅长的诉讼业务:房地产买卖合同纠纷、房地产项目并购合同纠纷、房地产租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、股权转让合同纠纷及其他商事合同纠纷;擅长处理的非诉讼业务:房地产买卖(工商业地产及中高档住宅)、房地产项目并购、房地产买卖税收筹划、公司股权转让、建设工程项目等法律服务。
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  房产买卖税费自动计算
 
     
 

房产买卖税费计算(买入方)
 总房价(合同交易价):   元
 房屋建筑面积:   平米
 是否为普通住宅: 是 否
同时满足以下3个条件的视为普通住宅:
五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;
单套建筑面积在140平方米以下;
坐落在内环线以内的总价低于245万元/套,内环与外环之间的总价低于140万元/套,外环线以外的总价低于98万元/套。
特别说明:
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
四、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
    

税费清单
 税费名称  税费  付费人  收费机构
 契税   元  买入方  财政局
 交易手续费   元  买入方  房屋交易管理机构
 合同印花税   元  买入方  税务局
 登记费  80元/件(普通住房)  买入方  房屋交易管理机构
 配图费  25元/件  买入方  房屋交易管理机构
 抵押登记费  纯公积金100元/件  买入方  房屋交易管理机构
 商业/混合200元/件
 权证印花税  5元/本  买入方  房屋交易管理机构
 总费用   元    
 
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